香港暴力示威冲击各区经济 店铺转让、倒闭潮初现

湾区
  • 中国新闻网
  • 2019-08-18 16:39

据港媒报道,香港社会暴力事件遍布港九新界,相关地区的店铺无法开门做生意闭门大吉,令这段时间“吉铺”(店铺转让)涌现。例如钟表珠宝名牌时装,还有饮食业,尤其酒楼等最为显著,“生意额少了五、六成”,有租户指起码要现租金减30%,才可以捱过寒冬。全港整体铺位空置率约12%至15%,如经济情况持续恶化,相信未来核心区(如旺角、尖沙咀、中环及铜锣湾等)的内街铺位会出现更高的空置率。

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人流减少 “吉铺潮”初现

香港《文汇报》记者走访各大零售店铺重镇,当中最受影响的地区包括油麻地至尖沙咀一带的商户,发现不论弥敦道或其他内街,均出现不少吉铺,例如佐敦弥敦道金勋大厦地下吉铺,面积250方英尺,以约9万元(港元,下同)放租。

有区内从事面包店的商户反映,社会事件令周边人流减少,“对生意或多或少都有影响”。另有诊所医生表示,诊所生意以长者为主,社会事件令恐慌蔓延,不少长者均以家中佣人代为配药,而看症病人亦变得稀疏,与以往诊所坐满人的情境大相径庭。

另外,该报记者发现,弥敦道近佐敦段出现海味店张贴“结束清货”、“要钱唔(不)要货”等招纸,该店主表明因自己年纪大,加上社会事件令生意受打击,故索性结束生意“享一享清福”。无独有偶,对面亦有另一家海味店张贴同类招纸,反映售卖海味类货品等奢侈品的租户,在社会事件打击下难以营生。

食肆爆结业潮

香港《大公报》记者17日走访闹区,翠华餐厅在铜锣湾谢斐道、景隆街的分店均已关门,翠华早前表示,谢斐道分店是公司部署重新整合地区,按计划在租约期满结束,景隆街则因大厦重建而提早迁出。同区的权发海鲜酒家也于本月结业,附近商户职员称,据了解业主加租,加上最近多次游行都行经铜锣湾和湾仔,生意大减,店东索性关门“不做”。

内地游客“打卡”热点的莲香居酒家,记者到访发现内地顾客大减。有职员称,“多得游行令生意减少起码三至四成,旅客生意少好多”港岛区今日又有游行,该职员慨叹,“点搞呀?唔执笠都算偷笑!”(编注:“搞什么啊,不破产就要偷笑!”)

誉宴旗下分店遍布铜锣湾、尖沙咀、太子,集团主席及行政总裁张家豪亦叫苦,铜锣湾店最惨,每有游行,生意额劲跌50%至70%,他大叹“个个礼拜都有示威!”

业主下调叫租逾一成

美联旺铺营业董事张殷焌亦称,新租客方面,近日整体商铺问租量相比4、5月减少4成,其中以旺角下跌最多,跌幅达5成。

张殷焌指,因近期没有成交可参考,现时一线街道英尺租金仍维持不变,弥敦道旺角段大约150至200元,尖沙咀广东道大约200元。买卖方面,投资者对商铺的投资意欲转淡并转抱观望,部分买家还价幅度高达15%至20%。

张殷焌又指,因应经济下行风险增加,业主纷纷主动下调叫租至少一成。

张殷焌提到,业主除了减价,亦改变租赁策略,例如深水埗北河街有业主原预计把铺位租予饮食业,但市况不佳难以租出,故改为以短租形式租予承租能力较强的“夹公仔”店,以维持租金收入。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,社会事件所造成的影响在各区均有出现,而且大同小异,主要情况有三,第一是业主减租;第二是洽谈中的租户延长考虑时间;第三就是延长免租期,例如免租期原本有2至3个月,现多数租户均要求把免租期延长至半年至8个月。至于这股减租潮要持续到何时,黄伟基则指难以预计,需视乎社会事件何时完结而定。

来源:中国新闻网

作者:摘编

编辑:leilei

图片来源: 中新网视频

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