香港暴力示威冲击各区经济 店铺转让、倒闭潮初现

湾区
  • 中国新闻网
  • 2019-08-18 16:39

据港媒报道,香港社会暴力事件遍布港九新界,相关地区的店铺无法开门做生意闭门大吉,令这段时间“吉铺”(店铺转让)涌现。例如钟表珠宝名牌时装,还有饮食业,尤其酒楼等最为显著,“生意额少了五、六成”,有租户指起码要现租金减30%,才可以捱过寒冬。全港整体铺位空置率约12%至15%,如经济情况持续恶化,相信未来核心区(如旺角、尖沙咀、中环及铜锣湾等)的内街铺位会出现更高的空置率。

ZXSP20190818164250.jpg

人流减少 “吉铺潮”初现

香港《文汇报》记者走访各大零售店铺重镇,当中最受影响的地区包括油麻地至尖沙咀一带的商户,发现不论弥敦道或其他内街,均出现不少吉铺,例如佐敦弥敦道金勋大厦地下吉铺,面积250方英尺,以约9万元(港元,下同)放租。

有区内从事面包店的商户反映,社会事件令周边人流减少,“对生意或多或少都有影响”。另有诊所医生表示,诊所生意以长者为主,社会事件令恐慌蔓延,不少长者均以家中佣人代为配药,而看症病人亦变得稀疏,与以往诊所坐满人的情境大相径庭。

另外,该报记者发现,弥敦道近佐敦段出现海味店张贴“结束清货”、“要钱唔(不)要货”等招纸,该店主表明因自己年纪大,加上社会事件令生意受打击,故索性结束生意“享一享清福”。无独有偶,对面亦有另一家海味店张贴同类招纸,反映售卖海味类货品等奢侈品的租户,在社会事件打击下难以营生。

食肆爆结业潮

香港《大公报》记者17日走访闹区,翠华餐厅在铜锣湾谢斐道、景隆街的分店均已关门,翠华早前表示,谢斐道分店是公司部署重新整合地区,按计划在租约期满结束,景隆街则因大厦重建而提早迁出。同区的权发海鲜酒家也于本月结业,附近商户职员称,据了解业主加租,加上最近多次游行都行经铜锣湾和湾仔,生意大减,店东索性关门“不做”。

内地游客“打卡”热点的莲香居酒家,记者到访发现内地顾客大减。有职员称,“多得游行令生意减少起码三至四成,旅客生意少好多”港岛区今日又有游行,该职员慨叹,“点搞呀?唔执笠都算偷笑!”(编注:“搞什么啊,不破产就要偷笑!”)

誉宴旗下分店遍布铜锣湾、尖沙咀、太子,集团主席及行政总裁张家豪亦叫苦,铜锣湾店最惨,每有游行,生意额劲跌50%至70%,他大叹“个个礼拜都有示威!”

业主下调叫租逾一成

美联旺铺营业董事张殷焌亦称,新租客方面,近日整体商铺问租量相比4、5月减少4成,其中以旺角下跌最多,跌幅达5成。

张殷焌指,因近期没有成交可参考,现时一线街道英尺租金仍维持不变,弥敦道旺角段大约150至200元,尖沙咀广东道大约200元。买卖方面,投资者对商铺的投资意欲转淡并转抱观望,部分买家还价幅度高达15%至20%。

张殷焌又指,因应经济下行风险增加,业主纷纷主动下调叫租至少一成。

张殷焌提到,业主除了减价,亦改变租赁策略,例如深水埗北河街有业主原预计把铺位租予饮食业,但市况不佳难以租出,故改为以短租形式租予承租能力较强的“夹公仔”店,以维持租金收入。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,社会事件所造成的影响在各区均有出现,而且大同小异,主要情况有三,第一是业主减租;第二是洽谈中的租户延长考虑时间;第三就是延长免租期,例如免租期原本有2至3个月,现多数租户均要求把免租期延长至半年至8个月。至于这股减租潮要持续到何时,黄伟基则指难以预计,需视乎社会事件何时完结而定。

来源:中国新闻网

作者:摘编

编辑:leilei

图片来源: 中新网视频

本文链接: https://www.southeconomy.com/gdhkmo/172.html

免责:除非注明,本站文章均为南方经济网原创或编译,转载注明“来源:南方经济网”和文章作者,南方经济网尊重行业规范,每篇文章都标有明确的作者和来源。文章为作者观点,不代表南方经济网立场。部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请及时与我们联系删除。

声明:阁下应知本网站的任何内容仅供参考,不能做为投资或行为决策依据,投资有风险,入市须谨慎!

相关文章

资讯

原创

荐读

  • 美国经济复苏动能减弱 债务危机风险升高 美国经济复苏动能减弱 债务危机风险升高

    近期,美国多项经济数据不如预期,显示出美国经济在新冠肺炎疫情抬头影响下复苏步伐放缓。而随着封锁措施的进一步扩大,经济受冲击程度将愈发明显。经济复苏步伐放缓 美国自动数据处理公司(ADP)4日公布的数据显示,10月份美国私人部门新增就业人数大幅收窄,至36.5万人,远低于道琼斯经济调查预估的60万人,更低于9月份实际新增的75.3万人的就业...

  • 银保监会:把所有金融科技活动纳入到统一监管范围 银保监会:把所有金融科技活动纳入到统一监管范围

    中新网11月6日电 中国银行保险监督管理委员会首席律师刘福寿6日表示,银保监会按照金融科技的金融属性,把所有的金融活动纳入到统一的监管范围。国新办6日举行国务院政策例行吹风会,有关负责人介绍金融机构合理让利落实进展有关情况,并答记者问。针对影子银行、金融科技等的风险防范,刘福寿表示,银保监会很重视对影子银行的监管。他介绍,从2017年起,...

  • 全面实行股票发行注册制 督促上市公司规范使用募集资金 全面实行股票发行注册制 督促上市公司规范使用募集资金

    据中国政府网 10月31日,国务院金融稳定发展委员会(以下简称金融委)召开专题会议,传达学习党的十九届五中全会精神,研究部署金融系统贯彻落实工作。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持,金融委有关成员单位负责同志参加会议。会议认为,党的十九届五中全会是在世界经历百年未有之大变局、我国处于实现中华民族伟大复兴关键时期召开...

热门标签