南京六合限购放松:无需2年社保 大专学历即可买房

房产
  • 国际金融报
  • 2019-10-16 11:42

architecture-908131_pixabay.jpg

10月15日下午,“南京六合区放松限购,外地人购房不再要求社保或个税证明”的消息在业内广为流传。

多家南京媒体报道,南京六合不动产登记中心已确认,针对外地人的限购政策放松,目前已经开始执行。

根据最新政策,拥有大专以上,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。但该购房证明只限于在六合区内购房,江北新区、大厂不在执行范围内。

根据南京2017年3月出台的《进一步调整住房限购政策的通知》规定,外地户籍家庭在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房,同时,外地户籍家庭在申请开具购房证明时,要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且不允许通过补缴的方式获得购房资格。

新政的出台意味着,外地购房者不再需要提供3年内累计2年的社保纳税证明即可在六合购房。

因此,六合这一新政一经曝出,便引发了不少“放松限购”的解读,六合区住房保障和房产局随后表示,此举并非限购松绑,而是出于人才引进做出的政策调整。

事实上,六合并非南京首个“松绑”的辖区。今年6月初,同为南京市辖区的高淳已经放松了限购,且相较于六合规定的大专以上学历等条件限制,条件放松更为彻底,外地人只需要提供南京居住证,或劳动合同及所在公司营业执照复印件即可在高淳开具购房证明。

二者的这一差异性在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,高淳6月实行新政后,三季度成交均价直接告别4位数,跃升至万元,今年一二季度,高淳成交均价为每平方米9720元和9768元,波动幅度不大,三季度均价直接上升至每平方米10074元。

根据百城库存相关数据,南京六合区新建商品住宅成交面积去年底至今整体呈现下降态势,从去年320628平方米下降至今年三季度的171869平方米,成交均价也呈现趋稳态势。价格方面,自2018年来,六合的成交均价稳中微升,今年三个季度维持在12400元-12550元间,波动幅度不大,这一价格较2017年底高峰时期每平方米13413元有所下降。

严跃进认为,南京六合针对外地人的限购政策开始放松,且已经执行,说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策有松绑的导向,也是一城一策的重要体现。

严跃进指出,此次放松并非大水漫灌,而是有一定条件的,即需要满足大专以上学历,符合对相关人才购房的优惠导向。说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

那么,南京购房政策的调整释放出了怎样的信号?

严跃进认为,首先,第四季度积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,房企需要在此时积极进行项目销售,各地略有松绑有助于实现成交量的活跃。同时,针对特定群体和特定区域的放松,有助于后续房地产市场的交易活跃,也能防范房价过快上涨。当然,不排除后续各地如果出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。

来源:国际金融报

作者:孙婉秋

编辑:蕾蕾

图片来源: 本文图片选自pixabay

本文链接: https://www.southeconomy.com/house/382.html

免责:除非注明,本站文章均为南方经济网原创或编译,转载注明“来源:南方经济网”和文章作者,南方经济网尊重行业规范,每篇文章都标有明确的作者和来源。文章为作者观点,不代表南方经济网立场。部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请及时与我们联系删除。

声明:阁下应知本网站的任何内容仅供参考,不能做为投资或行为决策依据,投资有风险,入市须谨慎!

相关文章

资讯

原创

荐读

  • 南方科技大学课题组联合发现毛白杨秋季叶片衰老调控新机制 南方科技大学课题组联合发现毛白杨秋季叶片衰老调控新机制

    2021年2月6日,植物学知名期刊Plant Cell在线发表了南方科技大学生命科学学院和北京林业大学林木分子设计育种高精尖创新中心共同完成的林木叶片衰老研究论文“An Alternative Splicing Variant of PtRD26 Delays Leaf Senescence by Regulating Multiple ...

  • 美国经济复苏动能减弱 债务危机风险升高 美国经济复苏动能减弱 债务危机风险升高

    近期,美国多项经济数据不如预期,显示出美国经济在新冠肺炎疫情抬头影响下复苏步伐放缓。而随着封锁措施的进一步扩大,经济受冲击程度将愈发明显。经济复苏步伐放缓 美国自动数据处理公司(ADP)4日公布的数据显示,10月份美国私人部门新增就业人数大幅收窄,至36.5万人,远低于道琼斯经济调查预估的60万人,更低于9月份实际新增的75.3万人的就业...

  • 银保监会:把所有金融科技活动纳入到统一监管范围 银保监会:把所有金融科技活动纳入到统一监管范围

    中新网11月6日电 中国银行保险监督管理委员会首席律师刘福寿6日表示,银保监会按照金融科技的金融属性,把所有的金融活动纳入到统一的监管范围。国新办6日举行国务院政策例行吹风会,有关负责人介绍金融机构合理让利落实进展有关情况,并答记者问。针对影子银行、金融科技等的风险防范,刘福寿表示,银保监会很重视对影子银行的监管。他介绍,从2017年起,...

热门标签