南京六合限购放松:无需2年社保 大专学历即可买房

房产
  • 国际金融报
  • 2019-10-16 11:42

architecture-908131_pixabay.jpg

10月15日下午,“南京六合区放松限购,外地人购房不再要求社保或个税证明”的消息在业内广为流传。

多家南京媒体报道,南京六合不动产登记中心已确认,针对外地人的限购政策放松,目前已经开始执行。

根据最新政策,拥有大专以上,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。但该购房证明只限于在六合区内购房,江北新区、大厂不在执行范围内。

根据南京2017年3月出台的《进一步调整住房限购政策的通知》规定,外地户籍家庭在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房,同时,外地户籍家庭在申请开具购房证明时,要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且不允许通过补缴的方式获得购房资格。

新政的出台意味着,外地购房者不再需要提供3年内累计2年的社保纳税证明即可在六合购房。

因此,六合这一新政一经曝出,便引发了不少“放松限购”的解读,六合区住房保障和房产局随后表示,此举并非限购松绑,而是出于人才引进做出的政策调整。

事实上,六合并非南京首个“松绑”的辖区。今年6月初,同为南京市辖区的高淳已经放松了限购,且相较于六合规定的大专以上学历等条件限制,条件放松更为彻底,外地人只需要提供南京居住证,或劳动合同及所在公司营业执照复印件即可在高淳开具购房证明。

二者的这一差异性在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,高淳6月实行新政后,三季度成交均价直接告别4位数,跃升至万元,今年一二季度,高淳成交均价为每平方米9720元和9768元,波动幅度不大,三季度均价直接上升至每平方米10074元。

根据百城库存相关数据,南京六合区新建商品住宅成交面积去年底至今整体呈现下降态势,从去年320628平方米下降至今年三季度的171869平方米,成交均价也呈现趋稳态势。价格方面,自2018年来,六合的成交均价稳中微升,今年三个季度维持在12400元-12550元间,波动幅度不大,这一价格较2017年底高峰时期每平方米13413元有所下降。

严跃进认为,南京六合针对外地人的限购政策开始放松,且已经执行,说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策有松绑的导向,也是一城一策的重要体现。

严跃进指出,此次放松并非大水漫灌,而是有一定条件的,即需要满足大专以上学历,符合对相关人才购房的优惠导向。说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

那么,南京购房政策的调整释放出了怎样的信号?

严跃进认为,首先,第四季度积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,房企需要在此时积极进行项目销售,各地略有松绑有助于实现成交量的活跃。同时,针对特定群体和特定区域的放松,有助于后续房地产市场的交易活跃,也能防范房价过快上涨。当然,不排除后续各地如果出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。

来源:国际金融报

作者:孙婉秋

编辑:蕾蕾

图片来源: 本文图片选自pixabay

本文链接: https://www.southeconomy.com/house/382.html

免责:除非注明,本站文章均为南方经济网原创或编译,转载注明“来源:南方经济网”和文章作者,南方经济网尊重行业规范,每篇文章都标有明确的作者和来源。文章为作者观点,不代表南方经济网立场。部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请及时与我们联系删除。

声明:阁下应知本网站的任何内容仅供参考,不能做为投资或行为决策依据,投资有风险,入市须谨慎!

相关文章

资讯

原创

荐读

  • 下半年投资什么最赚钱?百位基金经理最新观点出炉! 下半年投资什么最赚钱?百位基金经理最新观点出炉!

    腾讯理财通联合晨星、腾讯财经等共同发布了《2020走出迷雾:百位基金经理调研报告》。报告显示,超九成基金经理认为下半年国内经济将迎来复苏,近一半基金经理认为上证指数将突破3000点。七成以上的基金经理认为,目前港股整体估值偏低或严重偏低,可上升的空间较大。报告建议投资者重点关注港股、A股两大市场和生物医药、新基建、电动汽车三大板块。202...

  • 迪拜每栋新建建筑中,25%的部分将由3D打印技术建成 迪拜每栋新建建筑中,25%的部分将由3D打印技术建成

    久前竣工的阿联酋迪拜市政府办公楼,是目前世界上最大的3D打印建筑。据了解,该建筑施工时,现场没有四处堆放的建材。工人们用传统建筑方式构筑地基,再借助大型吊具,将3D打印机移动到建筑的各个定点。3D打印机在预...

  • 深圳复工复产进入“快车道” 深圳复工复产进入“快车道”

    近日,记者走访深圳多家大型企业生产车间、粤港澳大湾区重点项目建设现场了解到,在抓好疫情防控的同时,深圳复工复产已进入“快车道”。截至目前,深圳全市规模以上工业企业、重点建设工程项目复工率均已超过97%。...

热门标签