五年后青岛房价预测:2025年至少要比现在高6千元

房产
  • 每日财经
  • 2019-06-27 13:24

青岛是一座浪漫且宜居的城市,近年来,越来越多外地人都会来青岛安居落户,而房价也随之不断攀高。那么,青岛未来房价将会有怎样的变化呢?早些时候,有业内人士就对2020年青岛各区房价进行了预测,不过未来五年后的青岛房价倒是没有人预测,下面小编就大胆来预测一下。

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当前是2019年,不过已经过去了一大半,其房价基本处于稳定状态,保持在18000元//㎡左右。预估今年也就这样了。所以,笔者所指的未来五年后是从2020年初算起,五年后也就是2025年,五年后青岛房价如何,可以从过去五年青岛房价的走势和青岛未来的规划两方面进行分析:

1、青岛过去五年的走势

为了能够更精准地预测青岛未来五年的房价,小编选取了两个五年的时间段,一个是2010至2014年,另一个是2015至2019年。

据安居客的历年房价数据显示,2010年,青岛房价一度涨至15651元/㎡,不过在2011年时候,青岛出台了限购令,于是青岛房价就出现大跌,房价跌至12752元/㎡,到了2014年,青岛房价还是处于一万二左右。所以在2010至2014年期间,青岛房价大体来看是属于跌后维稳的状态。2015年底,青岛宣布全面放开限购政策,于是2016至2018上半年,青岛房价就迎来大幅上涨,从1万2涨至2万左右。在此期间,为了维持房价的稳定,青岛再次掷出限购令,房价再次迎来大跌,然后截止自2019年6月27日,青岛跌至1万8,考虑到上半年也就是跌了3百块,下半年预估也不会跌太多,最多也就跌至1万7左右。在2015至2019年五年间,青岛房价处于大涨微跌的状态。

2、青岛未来的规划

2020至2025年,青岛发展的利好消息不断。

据相关报道称,青岛预估在2020年迈入特大城市行列,2021年将打造成为全国平安建设示范城市,创建100亿元的集聚区10个以上,并将有9条地铁线路运营。2022年青岛四成以上村庄基本实现现代化,新经济成为领先发展主导力量,经济实力实现位次前移,地区生产总值达到1.6万亿元左右。虽然2023年至2014年青岛暂时为公布新的具体变化,不过,从这大好形势来看,未来青岛经济的发展无疑是会更上一层楼的。

综上,从青岛过去五年的房价走势来看,青岛的房价一直都是受到限购令的影响,未来五年也必将如此。不过从效果来看,青岛的限购令并不能让房价出现大跌的情况,最多也就跌个3千多块,但是一旦涨起来,那就是8千至1万。在2015至2019年五年间,青岛涨的减去跌的,整体来看,也是涨了6千元。从青岛的未来规划来看,未来五年青岛的经济,交通等都会更上一层楼,房价也是会随之有所上涨的,按照过去五年的标准,至少也是要涨6千左右。


来源:每日财经

作者:摘编

编辑:leilei

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