贸易战下酒旅投资趋势分析,维也纳酒店把握机遇发展强劲

旅游
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  • 2019-11-01 20:53

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为解锁行业新未来,探讨文旅融合与资产重塑新方向,由亚洲酒店论坛主办的第十二届AHF国际酒店及旅游业投资峰会暨第六届HAMA中国酒店资产管理年会在北京隆重举行。维也纳酒店有限公司受邀出席,项目发展事业部总裁洪庆旭先生在“贸易战下中国酒旅行业投资趋势与格局”对话中,对当下酒店业所处的复杂多变的形势进行分析,对当前经济形势下酒店业投资趋势进行预测,并分享了维也纳酒店投资管理实践的成功经验。

中国是全球第二大经济体,有智慧和实力来应对各种外部挑战。中国经济总量庞大,人口众多,人均收入不断增长,消费升级趋势明显,国内市场潜力巨大,强大的内需为应对外需波动创造了有利条件。

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目前看来,外资高端品牌所受影响明显大于本土品牌,本土品牌发展平稳,尤其在当下经济形势下,本土酒旅行业的发展被赋予了更多的时代内涵和战略机遇。

从维也纳的表现来看,2018年以来,酒店开发活动仍然十分活跃,中国的酒店业主和开发商始终十分看好维也纳的长期发展前景,他们希望借助维也纳的品牌优势优化资金运转。2018年全年,维也纳新签约酒店总量超过800家,同比不降反升。眼下2019年临近年尾,从目前发展情况来看,同比数据更大有强超之势。投资人给予强烈信心,维也纳发展势头依然强劲,到今年9月底,维也纳酒店有限公司旗下品牌总规模已经超过3000家,遍布全国502座城市。

在这其中,3-6线城市门店所占比例明显升高。从去年开始,随着一线城市市场出现饱和,好物业愈发难找,3-6线城市城镇一体化的加速、交通的便利、区域消费能力的释放使其对中高端酒店品牌的需求不断增长,然而,许多3-6线城市并没有很好的酒店产品及服务满足当地消费者需求,维也纳加速转战3-6线城市,提供相应的产品及服务,改善当地住宿品质,促进在当地的经济效益和社会意义。

当地业主用最好的物业选投维也纳品牌,按照维也纳的标准进行装修设计、运营管理、市场营销,提升了区域整体价值,使之成为当地地标性建筑。总的来看,3-6线城市经营成本较1、2线城市低,回报周期与1、2线城市所差无几,业主反馈满意。

例如,位于江西省新余市的一家分店,加盟前1-3层均为餐饮,其他楼层基本属于空置状态,加盟维也纳国际酒店品牌后,餐饮与酒店结合,成为当地婚礼必选地,开房率达92%,年收入近2300万。另一处位于河南省驻马店市的物业,加盟前长期空置,业主3年未得到租金收入,加盟维也纳国际酒店品牌后,花费1500万改造装修,开业后综合出租率达95%,年营业额近1800万,收入稳定,回报可期。

还有维也纳战略合作品牌卢浮三剑客凯里亚德、康铂、郁锦香三大国际酒店品牌,预计3年时间将达到1000家店规模。目前,凯里亚德在营门店达到38家,已签约、待开业酒店接近200家,未来3年将达到开业门店300家的规模;康铂开业酒店数达到15家,同时有超过40家酒店正在开业筹备中,预计到2019年底将覆盖30座城市;郁锦香已在中国市场拥有在营酒店4家,仅2019年上半年就新签约酒店7家。

所以说,处于复杂多变的经济形势中,给中国酒店业带来巨大的成长空间。维也纳在业界率先行动,引领行业发挥行业优势,将不断增强适应市场能力,开拓市场能力和创新能力,为市场培育新的增长点,为中国经济的发展带来新活力。


来源:网络

作者:摘编

编辑:茜茜

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