广州率先进一步放开房地产限购对房地产市场的积极意义
- 2024-01-29 22:58:50
- 南方经济网
根据我从网络上搜索到的信息,广州市政府办公厅于1月27日发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,其中最引人瞩目的是进一步放开房地产限购政策。在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。
这一政策的出台,有利于推动改善性需求适时入市,也符合中心区改善型需求占比大的特征。同时,对大户型市场的启动有积极意义,有可能推动高净值群体入市,消化库存,促进供应和交易两旺。此外,新政还支持“租一买一”和“卖一买一”,降低改善客置换难度,推动刚需和改善型住房需求的循环,新房和二手住房的循环,租赁和交易的循环等。
从新政落地后的首个周末的市场表现看,据广州当地中介反馈,二手房客户咨询量有所提升,一手楼盘开发商在新政落地后加速邀约带看。业内预判,一系列政策影响下,广州2024年商品房市场将进入到探底和企稳的进程中。
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