根据我从网络上搜索到的信息，广州市政府办公厅于1月27日发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中最引人瞩目的是进一步放开房地产限购政策。在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

这一政策的出台，有利于推动改善性需求适时入市，也符合中心区改善型需求占比大的特征。同时，对大户型市场的启动有积极意义，有可能推动高净值群体入市，消化库存，促进供应和交易两旺。此外，新政还支持“租一买一”和“卖一买一”，降低改善客置换难度，推动刚需和改善型住房需求的循环，新房和二手住房的循环，租赁和交易的循环等。

从新政落地后的首个周末的市场表现看，据广州当地中介反馈，二手房客户咨询量有所提升，一手楼盘开发商在新政落地后加速邀约带看。业内预判，一系列政策影响下，广州2024年商品房市场将进入到探底和企稳的进程中。