波兰房价多少人民币?整体价格要比中国低一些

房产
  • 南方经济网
  • 2019-10-24 04:23

波兰是一个位于中欧,由16个省组成的民主共和制国家。波兰工业发达,2009年的人均GDP达到11288美元,采矿业为主,煤炭储量居欧洲前列。主要矿产有煤、硫磺、铜、锌、铅、铝、银等。2000年硬煤储量为453.62亿吨,褐煤139.84亿吨,硫磺5.04亿吨,铜24.85亿吨。琥珀储量丰富,价值近千亿美元,是世界琥珀生产大国,有几百年开采琥珀的历史。近年来,波兰已成为中东欧地区发展最快的国家,被誉为致力于营商环境改善速度最快的欧盟经济体。随着人们生活水平的提高,越来越多的人选择去国外定居,而波兰也是其中的选择之一。那么波兰的房价大概是多少人民币?涨势如何呢?

波兰房价现状如何

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2008年经历经济危机的波兰,房地产经济受到严重冲击,但经过几年调整,波兰房价开始回升。2018年第一季度房价比2017年上涨5.32%,基本恢复到2008年房价水平。波兰房价本阶段的上涨属于量增价涨,房产成交量逐渐增加,房价也开始稳步向上攀升,量价之间配合良好,对未来房价进一步上扬形成了真实的实质性支撑。

波兰的主要城市有首都华沙、克拉科夫、波兹南、格但斯克、和格丁尼亚。目前波兰大城市群的房价,每平方米平均价格超过7100兹罗提(约13000人民币),其中华沙房价最贵,华沙一级市场平均房价为每平方米8020兹罗提(约14600人民币),格但斯克为7371兹罗提(约13500人民币),克拉科夫为6974兹罗提(约12700人民币),波兹南为6551兹罗提(约11900人民币),最便宜的是绿山城,为3937兹罗提(约7100人民币)。

当地房价比中国低

多方面原因使波兰房地产市场呈现上升趋势。当然波兰房价整体比中国低,不是因为建材和人工成本比中国低,而是土地成本便宜,完全是由市场决定地价,没有肆意操作因素。

世界银行近日将2019年波兰GDP增长预期从4月份预测的4%上调至4.3%,因国内消费增长和投资反弹。该行将2020年和2021年波兰经济增长预期分别维持在3.6%和3.3%不变。世行在一份声明中表示:“虽然波兰的增长是欧洲和中亚国家最快的之一,但该地区的整体增长动态正受到土耳其和俄罗斯经济下滑的不利影响。”

波兰国民经济持续健康发展,房地产市场供需两旺,产业前景大好。从目前趋势看,波兰房价已经完成稳步上涨回到历史高位的第一阶段,即将进入量价齐增快速上涨的第二阶段。其次,外来人口大量涌入波兰,购房需求旺盛;波兰的好地段越来越少,土地成本上升,出现土地囤积现象;还有重要的一点是波兰的银行贷款利息不高,相比欧盟其他国家来说,波兰房价偏低。


来源:南方经济网

作者:综合

编辑:tahong

图片来源: 由pexels供图

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