贵阳房价可能涨到2万吗?预估在2027年才会涨至该值

房产
  • 每日财经网
  • 2019-07-05 23:08

贵阳是贵州省的省会,全国生态休闲度假旅游城市,2018年,被评为《中国国家旅游》最佳优质旅游城市。据安居客房价数据显示,截止自2019年7月5日,贵阳新房均价为10914 元/m² ,二手房均价9326 元/m²,那么,贵阳未来什么时候可能涨到2万呢?可不可能涨到2万呢?

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贵阳房价何时能涨到2万

小编个人认为,贵阳涨到2万只是时间问题,至于未来几年能够涨到这个数,其实可以从贵阳过去几年的涨幅情况,来进行简单地预测。

据安居客统计的贵阳历史房价数据显示,2011年贵阳房价均价处在5千元左右,随后几年里,贵阳房价都在做“俯卧撑”,缓慢地上涨,然后缓慢下跌,在2014年曾一举突破6千,不过很快又回落至5千左右。

贵阳房价真正大幅度迎来上涨,是在2017至2018年,这两年间,贵阳房价就从6千一路飙升至1万,涨幅相当惊人。

从表面来看,贵阳一共是花了6年时间,才上涨了5千元,倘若按照这个来算估算了话,那么,贵阳预估得花上12年的时间才能涨至2万。可是从2017至2018年两年间来看,贵阳直接就涨了4千元,要是按照这个涨幅来算的话,那预估5年左右,贵阳就能涨到2万。

贵阳未来房价的影响因素

贵阳未来到底是要花上5年的时间,还是要花上12年的时间才涨到2万。其实和贵阳的经济发展,人口吸引力有着很大关系。

倘若未来贵阳经济快速发展,GDP增速大幅超前,基础设施进一步完善,交通便利,那就将大大提高人口吸引力,筑巣引凤便是这个道理。

届时,就会有很多大企业落户到贵阳,刚需者也会对贵阳心向往之,前往该地安居落户。贵阳的房价也会随着刚需的增多,出现供不应求的局面,房价自然也就会大幅上涨。

从客观的角度讲,贵阳未来5年涨幅应该不可能像过去2年那么大,因为国家已经三令五申要坚决遏制房价过快上涨,当然也应该不会花上12年的漫长时间才达到2万,因为贵阳未来的经济发展速度将比过去若干年快很多,取中间数8年会比较靠谱些,8年以后,即2027年,到时候,贵阳上涨至2万的可能性会比较高。


来源:每日财经网

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